1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市福島区
70.3万円/㎡
前年比--
グランソフィア福島
大阪府大阪市福島区大開二丁目
/ 野田阪神駅 徒歩9分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 75.03㎡の場合
相場
4,820万円
64.2万円/㎡
2,549
4,063
5,577
7,091
AI査定結果
推定相場価格
4,820万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜5,577万円
54.1万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月22日
グランソフィア福島
4,280万円（57.0万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 4,280万円 | 57.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,380万円 | 62.7万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 49.8万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,580万円 | 51.3万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/22 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/10 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 3,200万円 | 50.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/19 | ヴェルドール野田 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅8分 | 3,180万円 | 46.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/28 | ベル・アーバニティ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅8分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市福島区ではデータなししています。